Afspraken forfaitaire verdeling arbeid en materialen bij renovatie en herstel woningen, ouder dan 2 jaar

Een artikel door: Frank van de Graaf   

De Belastingdienst heeft afspraken gemaakt met ‘Bouwend Nederland’ en de Aannemersfederatie over een forfaitaire verdeling van de vergoeding van arbeid (6% BTW) en materialen bij renovatie en herstel van woningen, ouder dan twee jaar na ingebruikneming. De forfaitaire verdeling kan worden gehanteerd als in de offerte geen verdeling van arbeid (6% BTW) en materialen is gemaakt en ook bij de facturering voor het geheel, van de renovatie en herstel, één prijs wordt berekend. Ook kan de forfaitaire verdeling worden gehanteerd bij het maken van een offerte en de facturering conform de offerte. De verdeling voor de werkzaamheden is gebaseerd op generieke marktwaarden van de arbeidscomponenten bij renovatie en herstel van woningen (prijspeil 1 oktober 2010).
De afspraken gaan in op 2 februari 2011. Op het verleden wordt niet teruggekomen. Vooralsnog geldt de regeling tot eind juni 2011.

Overzicht werkzaamheden en forfaitaire verdeling:

Bij de volgende werkzaamheden kan 25% worden toegerekend aan de arbeid (6% BTW):
Gevel en dak
· vervangen van balustraden van galerijen en balkons
· beglazing (vervangen glas)
Installaties
· aanbrengen van rookmelders
· plaatsen en afvoeren van zonneboilers
· vervangen en aanbrengen cv-installaties (incl. verwijderen van geisers, aanpassen van
een bestaande gasaansluiting, nieuwe radiatoren, plaatsen van een thermosstatische
kraan en voetventiel, nieuw leidingwerk bij radiatoren)
· de omzetting van individuele warmte naar collectieve warmte door derden bij
meergezinswoningen (incl. regelaar voor stadsverwarming, kamerthermostaat aan/uit,
aansluiten thermostaat, demontage en afvoeren oude cv-ketel met toebehoren, standaard
VR ketel, demontage en afvoeren keukengeiser, standaard keukengeiser, warm- en
koudwaterleiding, isolatie thermaflex, appendages en hulpmaterialen en muurmengkraan)

Bij de volgende werkzaamheden kan 30% worden toegerekend aan de arbeid (6% BTW):
Gevel en dak
· vervangen draaiende delen van buitendeuren
· vervangen hang- en sluitwerk ramen (buitenzijde) en buitendeuren

Bij de volgende werkzaamheden kan 40% worden toegerekend aan de arbeid (6% BTW):
Gevel en dak
· vervangen buitenkozijnen (ramen en deuren)
· vervangen vensterbank/waterslagen e.d.)
Upgraden interieur
· badkamerrenovatie (indien incl. verwijderen sanitair, wandtegels, vloertegels, aanbrengen
nieuw sanitair, wandtegels en vloertegels, aanpassen leidingwerk en electra en
bouwkundige voorzieningen)
· keukenrenovatie (incl. verwijderen keukenblok en wandtegels, aanbrengen wandtegels en
keukenblok, aanpassen leidingwerk, aanpassen electra en herstellen aansluiting
wasmachine e.d.).
Let op: voor het enkel plaatsen van een keuken geldt deze afspraak niet!
Installaties
· herstellen/vervangen wandcontactdozen en schakelmateriaal

Bij de volgende werkzaamheden kan 55% worden toegerekend aan de arbeid (6% BTW):
Gevel en dak
· herstel gevelmetselwerk
· herstel scheurvorming binnenspouwblad
· na-isoleren en hydrofoberen gevel
· herstellen betonwerk
· vervangen en ontstoppen hemelwaterafvoer
· steigerwerk
· stucgevelsysteem
Galerijen en balkons
· herstel galerijvloeren, balkons en balustraden
Platte daken
· vervangen en herstellen
Hellende daken
· verbeteren en herstellen
· nieuwe dakrandafwerking
· nieuwe dakramen
· nieuwe dakkapel
· vervanging dakbedekking op eigen terrein
· vervanging 4 pans dakraam
Upgraden interieur
· na-isolatie vloer begane grond,
· toilet renovatie
· het plaatsen van binnenwanden
· vervangen binnenkozijnen
· herstellen en vervangen van trappen en hellingen
· binnenwandafwerkingen
· pleisterafwerkingen
· keramische afwerking (wandtegelwerk en vloertegelwerk)
· vloerafwerkingen (onder- en dekvloeren) en plafondafwerkingen
Installaties
· aanbrengen MV installatie
· vervangen groepenkast
· vervangen elektrische bedrading in woning
· plaatsen brandmelders
· plaatsen nieuwe radiatoren zonder vervangen cv ketel (incl. verwijderen radiatoren en
nieuwe leidingen radiatoren)

Bij de volgende werkzaamheden kan 80% worden toegerekend aan de arbeid (6% BTW):
Gevel en dak
· oppervlakte afwerking (doorgestreken voeg, sloopwerk en voegwerk)
· herstellen gemetselde schoorsteen

Let op: er is geen afspraak gemaakt over forfaitair percentage van arbeid/materiaal bij
(totaal)renovaties of andere activiteiten en prestaties dan hiervoor bedoeld. Bij deze kan de
aanbieder van de renovatie zelf het percentage arbeid vaststellen. Het is belangrijk dat de
inschatting van de arbeid bij het verstrekken van de opdracht is vastgelegd. Dit betreft
opdrachten met een vast overeengekomen aanneemsom.